VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s novými byty připomíná dobře promazaný stroj. I díky hypotékám

Developeři letos zažívají mimořádně úspěšný rok. Například v Praze prodají zhruba sedm tisíc bytů, tedy meziročně o tisíc bytů více a v příštím roce lze očekávat další růst až k hranici osmi tisíc bytů. Za růstem poptávky stojí souběh několika faktorů. Předně je to velká a neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů. Druhým faktorem je příznivá situace české ekonomiky, která se přelévá i do většího optimismu obyvatel.

18.12.2015
SDÍLEJ:

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol.Foto: archiv Evžena Korce

Lidé, kteří v posledních letech zvažovali pořízení vlastního bydlení, vidí, že nyní je ta nejlepší doba a nebojí se kvůli koupi bytu zadlužit. Tím se dostávám ke třetímu podpůrnému faktoru, a tím jsou levné hypotéky. Průměrná úroková sazba u hypoték v listopadu klesla na 2,09 procenta a byla jen 0,04 procentního bodu od historického rekordu, na němž se držela letos v létě.

Pořízení nového bytu při použití hypotéky jako nástroje financování tak vyjde významně levněji než například před třemi či pěti lety. A to si lidé dokáží velice dobře spočítat a slyší na to. Podle odhadů Hypoteční banky si tak lidé letos sjednají hypotéky až za 180 miliard korun, tedy za sumu o 30 miliard korun vyšší než v dosud rekordním roce 2013.

Hypotéky jsou – použiju-li medicínskou terminologii - dobře okysličenou krví pro tuzemský trh s novými byty. A je tak trochu příznačné, že se tak děje v roce, kdy si tuzemské bankovnictví připomíná 20 let od začátku poskytování hypotečních úvěrů v novodobé historii České republiky.

Hypotéky slouží již 150 let

Kořeny hypoték však sahají do mnohem starší historie. První bankou, která na českém území poskytovala hypotéky, byla Hypoteční banka Království českého, která zahájila svou činnost 16. ledna 1865. Po okupaci českých zemí a vzniku Protektorátu Čechy a Morava byl sektor hypotečního bankovnictví prakticky zlikvidován a vývoj této oblasti bankovnictví byl po druhé světové válce na více než padesát let násilně přerušen.

Po pádu komunismu bylo hypoteční bankovnictví formálně obnoveno v roce 1990, ale kvůli nefunkčnímu kapitálovému trhu a velice omezenému právnímu zázemí byly první hypoteční úvěry poskytnuty až v roce 1995. Když se před dvaceti lety opět začaly hypotéky v České republice poskytovat, pohybovala se úroková sazba u jednotlivých bank mezi 11 až 12 procenty. Nyní činí průměrná sazba 2,09 procenta a některé banky ve svých akčních nabídkách v rámci konkurenčního boje nabízejí úrok ještě nižší.

Z nízkých úroků u hypoték profitují kromě klientů i developeři, kteří prodávají rekordní množství nových bytů. Na neutuchající poptávku developerské firmy reagují neustálým přísunem nových projektů na trh. Jen samotný Ekospol v příštích pěti letech na trh uvede pět tisíc bytů v tržní hodnotě deset miliard korun.

Evžen Korec,
generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol

Čtěte také: Nová kniha podnikatele Evžena Korce: Pozemky ukrývají poklady

Autor: Redakce

18.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Policie - ilustrační snímek

KRIMI MIX: Odcizil motocykl, policisté po něm pátrají. Neviděli jste ho?

Děti si vyrobily v prázdninových dílničkách nátepníky.
6

Děti si vyrobily v prázdninových dílničkách nátepníky

V Čáslavi došlo ke střetu osobního vozidla s vlakovou soupravou

Čáslav /FOTOGALERIE/ - Ke střetu osobního vozidla značky Škoda Fabia s vlakovou soupravou došlo kolem 14. hodiny v Čáslavi na místní komunikaci ulice Za tratí, v místě nezabezpečeného železničního přejezdu ve středu 16. srpna.

Z triatlonu mi zůstal jen běh, usmíval se Vladimír Srb

Kutná Hora – Kutnohorský běžecký závod Dačického 12 vyhrál v sobotu Vladimír Srb z Jihlavy. V Kutné Hoře běžel poprvé a hned se mu podařilo vystoupat na nejvyšší stupínek v čase 43:26.

Štrůdl vás provede erotickou komunikací i uměním zevlingu

Praha - Tomáš Klus, Suvereno, Daniel Nekonečný, Filip Říha nebo sexuoložka Gaia Poupětová  provedou prvními narozeninami akce zvané Štrůdl. Oslavy doprovázené workshopy a hudbou se budou konat na střeše galerie Vanguard v Praze. Ty se uskuteční v neděli 20. srpna od patnácti hodin.

Kam za zážitky nejen o víkendu? Inspirujte se na novém webu Tipy Deníku

Chcete mít přehled o kulturních, sportovních a dalších akcích ve všech regionech? Pak navštivte naši stránku www.tipydeniku.cz, kde najdete fůru inspirace co podniknout nejen o víkendu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení