VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů mírně klesají, jejich nabídka převyšuje poptávku

Kutnohorsko - Zatímco ještě zhruba před rokem hovořili realitní makléři o vzrůstajících cenách bytů a vysoké poptávce po nich, letos je situace přesně opačná. Prodejní cena takzvaného panelákového třípokojového bytu se podle Jiřího Kukly z kutnohorské realitní kanceláře N. I. K. A. pohybuje v hodnotách 1,6 až 1,7 milionu korun, přičemž vloni touto dobou se hovořilo o intervalu 1,7 až 1,9 milionu korun.

30.1.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Důvodů je hned několik. Populární je hovořit o ekonomické krizi, a je pravdou, že i tento aspekt hraje v rozhodování potenciálních kupců roli. „Média jsou plna finanční krize a lidé takříkajíc něco cítí,“ podotkl Jiří Kukla. Na nižším zájmu o koupi bytu se podle něj ovšem projevuje i roční období. Je obvyklé, že v zimě trh s byty stagnuje.

Banky zpřísnily podmínky hypotéky

Významný vliv na rozhodování lidí však podle zmíněného odborníka mělo zpřísnění kritérií pro získání hypotéky. „Hypotéky jsou teď daleko hůř dosažitelné. Je jen otázkou, jak se k tomu postaví banky. V současné době ale tato skutečnost mírný pokles cen způsobuje,“ řekl Kukla.

Totéž potvrdil vedoucí kutnohorské pobočky realitní společnosti BIB Michal Králík. „Na klesajících cenách bytů se projevují změněné podmínky bank, které zpřísnily vstupní informace. To znamená, že již nepouštějí každého klienta a nedávají hypotéky až na sto procent,“ sdělil.

Sehnat byt by tak nyní neměl být problém. Částečný nedostatek panuje pouze v oblasti malometrážních bytů. Jedná se o byty, které převážně shánějí mladí lidé ze začátku, tedy například 1+1, 2+kk a podobně,“ přiblížil Jiří Kukla.

Původně se očekávalo, že s trhem s byty v Kutné Hoře „zamává“ i avizovaná výstavba bytů pro továrnu Foxconn, nic takového se však zatím neděje. „Zahájení provozu Foxconnu se projevil spíše v poptávce na pronájmy. Tamní zaměstnanci mají svoje specifické podmínky a zájem, co by mělo v bytech být. Ale teď je to takové „mrtvé“. Projevuje se na tom zřejmě i situace, v jaké se tento podnik nachází,“ míní Kukla.

Lepší je platit hypotéku než nájem

Odborník doporučil upřednostnit uzavření hypotéky před nájmem. „Obojí je druhem splácení, ovšem prostřednictvím hypotéky člověk získá byt, který bude skutečně jeho majetkem,“ vyjádřil svou filozofii.

Ze sousedních okresů je tržní cena bytů výrazně vyšší na Benešovsku, kde dosahuje částky okolo dvou milionů korun. Kolínsko se pohybuje zhruba ve stejných relacích jako Kutnohorsko.

Autor: Ondřej Dvořák

Místo události:
30.1.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zbraslavické hřiště hostilo již třetí ročník fotbalového turnaje
88

Fotbalisté se potřetí utkali o putovní pohár pojišťovny Generali

13. festival leteckých amatérských filmů ve Zbraslavicích
36

Na letišti se promítalo, odehrál se leteckých amatérských filmů

Kácovská pouť přinesla i šnečí závody

Kácov /FOTOGALERIE/ - Ke konci léta patří neodmyslitelně tradiční kácovská pouť. I letos tomu nebylo jinak, spousta zábavy pro malé i velké. Kolotoče, houpačky, autíčka, cukrová vata, vietnamské nudle, perníková srdce, to vše patří již léta k této akci. Návštěvníky až z Prahy dovezl v sobotu opět historický posázavský pacifik.

Kořínek ztrátu snížil, ale na body už Čáslav nedosáhla

Kratonohy - Fotbalisté Čáslavi na výhru z prvního kola Fortuna Divize C nenavázali. V sobotním utkání druhého kola prohráli Čáslavští 1:3 na hřišti Kratonoh.

Muž skončil v nemocnici po kolizi s býkem

Skvrňov - Vážné poranění hrudníku utrpěl muž v obci Skvrňov poté, co se dostal do kolize s býkem. 

Louka pod Okoří přilákala na festival tisíce návštěvníků

Střední Čechy /OBRAZEM/ - Miro Žbirka, MIG 21, Václav Neckář, No Name, Marek Ztracený & Marta Jandová, Eddie Stoilow, Vypsaná fiXa - legendy české populární hudby vystoupily v sobotu na louce pod hradem Okoř. Konal se zde oblíbený letní hudební festival.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení