VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé nevědí, kolik dávají do fondu oprav

STŘEDNÍ ČECHY - Fond oprav pro mnohé představuje černou díru, ve které mizí jejich peníze. Leckdy ale ani netuší, kolik vlastně. Mívají přitom nízké povědomí o tom, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Ukázala to anketa ČTK mezi realitními odborníky.

16.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Roman Vondrouš

Lidé prý například často ani nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Pro majitele bytů také bývá velkou neznámou, jak vlastně funguje společenství vlastníků.

Ředitel společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal uvedl, že lidé, kteří vlastní byt v bytovém domě, například nevědí, jak funguje správa společných částí domu, co dělá výbor společenství vlastníků bytových jednotek, kolik musí přispívat do fondu oprav či jaké jsou stanovy společenství vlastníků.

Majitelé domů na rozdíl od vlastníků bytů jsou podle Pácala zvyklí se o svůj majetek starat, počítají s tím, že musí postupně spořit na opravy svého domu. Problémy vznikají podle Pácala také při prodeji bytu, protože někdy se prodávající a kupující nedohodnou, komu patří již zaplacené příspěvky do fondu oprav či do společného fondu společenství vlastníků jednotek, zda je to prodávajícího, kupujícího nebo společenství vlastníků.

S Pácalem souhlasí Michaela Císařová z realitní kanceláře Home Sweet Home, která považuje to, že Češi „neumějí vlastnit byt“, za dědictví doby předrevoluční, kdy ještě neexistovalo soukromé vlastnictví a bytové domy měl v péči stát.

„Většina majitelů, kteří se na nás obrátí s prodejem své nemovitosti, často nezná základní informace o vlastním majetku,“ dodala Císařová. Majitelé bytů například nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav. Pokud ale zájemce kupuje byt v nezrekonstruovaném domě, měla by to pro něho být zásadní informace.

Běžně se také stává, že člen družstva při prodeji převádí členská práva a povinnosti, ale nezná stanovy družstva nebo někam založil nájemní smlouvu. Někdy dokonce ani neví, že je členem družstva.

Lidé v Česku podle Císařové nejsou zvyklí se starat o svůj podíl na společných částech domu, pozemku či nebytových prostor ani o finance ve fondu oprav. Nezajímají se, kdo vede družstvo či společenství vlastníků, zda má družstvo kvalitního advokáta a účetního nebo zkušenou správcovskou firmu.
Podle Pácala se prosazuje trend brát si hypotéku než bydlet v nájemním bytě. Přitom je nájemní bydlení stále levnější než splácení hypotéky. Lidé často nepočítají, že nebudou jen splácet hypotéku, ale budou platit i opravy v domě a také přispívat do společného fondu oprav.

16.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zbraslavické hřiště hostilo již třetí ročník fotbalového turnaje
88

Fotbalisté se potřetí utkali o putovní pohár pojišťovny Generali

13. festival leteckých amatérských filmů ve Zbraslavicích
36

Na letišti se promítalo, odehrál se leteckých amatérských filmů

Kácovská pouť přinesla i šnečí závody

Kácov /FOTOGALERIE/ - Ke konci léta patří neodmyslitelně tradiční kácovská pouť. I letos tomu nebylo jinak, spousta zábavy pro malé i velké. Kolotoče, houpačky, autíčka, cukrová vata, vietnamské nudle, perníková srdce, to vše patří již léta k této akci. Návštěvníky až z Prahy dovezl v sobotu opět historický posázavský pacifik.

Kořínek ztrátu snížil, ale na body už Čáslav nedosáhla

Kratonohy - Fotbalisté Čáslavi na výhru z prvního kola Fortuna Divize C nenavázali. V sobotním utkání druhého kola prohráli Čáslavští 1:3 na hřišti Kratonoh.

Muž skončil v nemocnici po kolizi s býkem

Skvrňov - Vážné poranění hrudníku utrpěl muž v obci Skvrňov poté, co se dostal do kolize s býkem. 

Louka pod Okoří přilákala na festival tisíce návštěvníků

Střední Čechy /OBRAZEM/ - Miro Žbirka, MIG 21, Václav Neckář, No Name, Marek Ztracený & Marta Jandová, Eddie Stoilow, Vypsaná fiXa - legendy české populární hudby vystoupily v sobotu na louce pod hradem Okoř. Konal se zde oblíbený letní hudební festival.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení