Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů mírně klesají, jejich nabídka převyšuje poptávku

Kutnohorsko - Zatímco ještě zhruba před rokem hovořili realitní makléři o vzrůstajících cenách bytů a vysoké poptávce po nich, letos je situace přesně opačná. Prodejní cena takzvaného panelákového třípokojového bytu se podle Jiřího Kukly z kutnohorské realitní kanceláře N. I. K. A. pohybuje v hodnotách 1,6 až 1,7 milionu korun, přičemž vloni touto dobou se hovořilo o intervalu 1,7 až 1,9 milionu korun.

30.1.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Důvodů je hned několik. Populární je hovořit o ekonomické krizi, a je pravdou, že i tento aspekt hraje v rozhodování potenciálních kupců roli. „Média jsou plna finanční krize a lidé takříkajíc něco cítí,“ podotkl Jiří Kukla. Na nižším zájmu o koupi bytu se podle něj ovšem projevuje i roční období. Je obvyklé, že v zimě trh s byty stagnuje.

Banky zpřísnily podmínky hypotéky

Významný vliv na rozhodování lidí však podle zmíněného odborníka mělo zpřísnění kritérií pro získání hypotéky. „Hypotéky jsou teď daleko hůř dosažitelné. Je jen otázkou, jak se k tomu postaví banky. V současné době ale tato skutečnost mírný pokles cen způsobuje,“ řekl Kukla.

Totéž potvrdil vedoucí kutnohorské pobočky realitní společnosti BIB Michal Králík. „Na klesajících cenách bytů se projevují změněné podmínky bank, které zpřísnily vstupní informace. To znamená, že již nepouštějí každého klienta a nedávají hypotéky až na sto procent,“ sdělil.

Sehnat byt by tak nyní neměl být problém. Částečný nedostatek panuje pouze v oblasti malometrážních bytů. Jedná se o byty, které převážně shánějí mladí lidé ze začátku, tedy například 1+1, 2+kk a podobně,“ přiblížil Jiří Kukla.

Původně se očekávalo, že s trhem s byty v Kutné Hoře „zamává“ i avizovaná výstavba bytů pro továrnu Foxconn, nic takového se však zatím neděje. „Zahájení provozu Foxconnu se projevil spíše v poptávce na pronájmy. Tamní zaměstnanci mají svoje specifické podmínky a zájem, co by mělo v bytech být. Ale teď je to takové „mrtvé“. Projevuje se na tom zřejmě i situace, v jaké se tento podnik nachází,“ míní Kukla.

Lepší je platit hypotéku než nájem

Odborník doporučil upřednostnit uzavření hypotéky před nájmem. „Obojí je druhem splácení, ovšem prostřednictvím hypotéky člověk získá byt, který bude skutečně jeho majetkem,“ vyjádřil svou filozofii.

Ze sousedních okresů je tržní cena bytů výrazně vyšší na Benešovsku, kde dosahuje částky okolo dvou milionů korun. Kolínsko se pohybuje zhruba ve stejných relacích jako Kutnohorsko.

Autor: Ondřej Dvořák

Místo události:
30.1.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
František Hakl s trofejí pro mistry světa v malém fotbale, kterou s českou reprezentací vybojoval v Tunisku.

Zlatý šampion Hakl věří, že vítěznou atmosféru přenese i do Benátek

Krajský úřad Středočeského kraje v Praze.

Krize krajské koalice dospěla na ostří nože. Silná slova mohou vystřídat činy

Odstartoval první ročník festivalu Start Fest

Kutná Hora /FOTOGALERIE/ - Žádný začátek není snadný a v umění toto tvrzení platí dvojnásob, právě z toho důvodu vznikl festival Start Fest. Ten si, jak už je z názvu patrné, klade za cíl pomoci mladým umělcům odstartovat jejich kariéru. V Kutné Hoře se festival Start Fest konal poprvé v pátek 14. října v kutnohorském Planet Music clubu. Publiku se představilo několik kapel a svou tvorbu na společné výstavě odprezentovali také mladí fotografové.

Děti z mateřských škol se setkaly v Březové u Kutné Hory

Březová /FOTOGALERIE/ - Společné setkání dětí, rodičů i organizátorů projektu Putovní olympiády mateřských škol se uskutečnilo v sobotu 14. října v krásném prostředí zábavného parku Heroland, v Březové u Kutné Hory při příležitosti ukončení pátého ročníku projektu spolupráce, který realizuje MAS Lípa pro venkov společně s partnerskou MAS Zálabí.

Kutnohorští policisté hledají muže z kamerového záznamu

Kutná Hora - Kutnohorští policisté pátrají po totožnosti muže z kamerového záznamu v Kutné Hoře. "Osoba na fotografii z kamerového záznamu může poskytnout informace k případu podvodného jednání, ke kterému došlo v uplynulých dnech v Kutné Hoře. Svým svědectvím může přispět k dopadení pachatele, či objasnění tohoto případu," uvedla policejní mluvčí Vendulka Marečková.

Děti navštívily policejní oddělení v Uhlířských Janovicích

Uhlířské Janovice /FOTOGALERIE/ - Děti ze Základní školy Uhlířské Janovice navštívili v říjnu letošního roku v dopoledních hodinách místní Obvodní oddělení Policie ČR.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení