VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nemovitosti: Lidé začínají zvolna opouštět satelitní městečka

Trh nemovitostí ve Středočeském kraji silně ovlivňuje přítomnost metropole v samém jeho středu. O zvláštnostech chování tohoto trhu a jeho trendech v nejbližších letech jsme hovořili s Jakubem Sedmihradským, odborníkem z realitní společnosti Lexxus.

27.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Martin Divíšek

Jaký trend na trhu nemovitostí ve středních Čechách považujete v poslední době za nejzásadnější?Je to především plynulý růst cen, které za posledních deset let vzrostly až o sto procent. Lze však předpokládat, že tem〜po růstu cen se teď zpomalí. Pro letošek odhadujeme meziroční nárůst cen v Praze a okolí kolem osmi procent a v příštím roce asi dvouprocentní růst. Rozkolísanost trhu bude nejvíce patrná u nejnižšího segmentu, u luxusních nemovitostí odhadujeme plynulý růst kolem sedmi procent.

Co ceny nemovitostí především ve Středočeském kraji ovlivňuje?V první řadě je to jejich poloha, tedy lokalita, až pak faktické parametry bytu. Ve druhé řadě ceny nových bytů ovlivňuje poměr mezi nabídkou a poptávkou. V Praze a středních Čechách se staví stále více, nabídka tedy rychle roste. Nedá se však zatím hovořit o převisu nabídky nad poptávkou. Dalším důležitým faktorem, jenž se odráží v ceně nemovitostí, je sílící poptávka zahraničních investorů, kteří problematice nemovitostí, v porovnání s Čechy, mnohem lépe rozumí.

Existuje ještě další závažný trend?Je to například zvýšená poptávka po středně velkých bytech, například 3+kk. Silné ročníky ze 70. let si totiž pořizují děti a už jim nestačí startovací byty 1+kk.

Je středočeský region něčím výlučný, co se týká cen nemovitostí?Díky atraktivní poloze vůči hlavnímu městu je Středočeský kraj územím s největším nárůstem cen za byty, domy
i pozemky. V územním členění byla vloni dlouhodobě zahájena výstavba nejvíce bytů právě v okolí velkých měst. V Praze a ve Středočeském kraji to bylo přes 16 tisíc bytů. V blízké době odhadujeme nárůst cen především v lokalitách, jako jsou Dolní Chabry – tam díky dostavbě metra – Lipence, Dubeč, Klánovice nebo Ruzyně.

Jak se promítá do cen bytů odliv obyvatel Prahy do blízkých lokalit?Odliv obyvatel z hlavního města ceny nemovitostí v Praze nijak neovlivní, ale poptávka po příměstských aglomeracích pochopitelně pohání růst cen právě v těchto oblastech.

Dostává už pojem luxusní bydlení jiný obsah než mramorové balustrády a pozlacené kování?Zaznamenáváme stále větší poptávku po luxusním bydlení, přičemž pojem luxusní nemovitost se nevztahuje ke konkrétnímu vybavení interiéru, ale zejména k místu, kde se nachází, a k jejímu charakteru. Za luxusní lze označit i rezidence, které poskytují velmi kvalitní zázemí. Luxusní bydlení má v Česku díky „historickým“ souvislostem specifický vývoj a přes stadium „haciend v bezejmenných lokalitách“ nyní směřuje ke konzervativně vnímané kvalitě – tedy k dobrým adresám.

Které lokality k nim počítáte ve středních Čechách? Můžeme zmínit obecně známé „dobré adresy“ mimo metropoli – například okolí Benešova, Mníšku pod Brdy, Jesenice a další.

Jak se vám jeví fenomén satelitních městeček?Samotná satelitní městečka – bez centrální části, třeba náměstí, rozmanitosti veřejných prostor a pevné vazby k okolí – působí nouzovým dojmem. Máme signály o prvním „odlivu“ lidí z takovýchto nepodařených a nedomyšlených lokalit zpět do měst. Naštěstí inteligentní zadavatel už dokáže spolupracovat a ocenit dobrou radu a řešení architektů.

27.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Provozní zámečníci, údržbáři 24 000 Kč

Provozní zámečníci, údržbáři Údržbáři. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Údržba a opravy strojů a zařízení.. Pracoviště: Less & timber, a.s., Chrudimská, č.p. 1882, 286 01 Čáslav. Informace: Vendula Hlavová, .

Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Finanční poradce 50 000 Kč

Finanční poradci specialisté Oblastní manažer. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 50000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Oblastní manažer , Finanční Institut - společnost s rostoucím podílem na trhu a specialista na rodinné finance hledá zkušeného kolegu na pozici oblastní manažer/ka. , , Náplň práce: , - realizace smluvených schůzek s klienty, které zajišťuje centrála společnosti , - spolupráce s analytickým oddělením , - nastavení optimálního portfolia klienta, , - školení poradců pro rodinné finance , - zodpovědnost za výsledky svěřené obchodní skupiny , , Požadujeme: , - manažerské schopnosti , - výborné komunikační dovednosti , - vnitřní motivaci na sobě pracovat , - obchodní dovednosti , - ukončené SŠ nebo VŠ vzdělání – maturita , - licence PPZ od ČNB výhodou , - bezúhonnost , - ŘP skupiny B , - pozitivní přístup k práci , , Nabízíme: , - práci ve společnosti se silným kapitálem , - klientelu zajištěnou callcentrem společnosti - vybudovaný tým spolupracovníků ve svěřeném regionu , - nadprůměrné ohodnocení + odměny ze svěřeného týmu , - zázemí centrální kanceláře , - školení od producentů , - velký potenciál kariérního růstu , , V případě zájmu se do výběrového řízení prihlaště na http://www.karierafi.cz. Pracoviště: Finanční institut b- kvapilova, Kvapilova, č.p. 595, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: , .

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 17 000 Kč

Asistenti pedagogů. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme: pedagogické vzdělání nebo praxi s dětmi., V případě zájmu se hlaste telefonicky, nebo emailem., Místo výkonu práce: MŠ Kobylnice 38. Pracoviště: Mateřská škola kobylnice, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Libuše Loužilová, +420 604 405 137.

Výroba - Výroba Mistr ve výrobě 29 000 Kč

Mistři a příbuzní pracovníci v ostatní výrobě Mistr expedice. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 29000 kč, mzda max. 34000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Přední výrobce železobetonových prefabrikátů přijme nové kolegy na pozici Mistr Expedice., , Náplň práce:, •Organizační, řídící a plánovací činnost v rámci expedice hotových výrobků, •Vedení dokumentace o expedované výrobě, •Řízení činnosti dělníků příslušné směny, •Vedení docházky podřízených, •Dodržování expedičních postupů, BOZP, , Požadujeme:, •SŠ stavebního nebo strojního zaměření, •Organizační schopnosti, •Odpovědnost, •Schopnost komunikace, •Ochota pracovat na třísměnný provoz, , Nabízíme: , •Práce na hlavní pracovní poměr, •Nástupní mzda 29 – 34 000 tis/ měsíc , •Osobní ohodnocení , •Zajímavé firemní benefity, •Dotovaná strava, •25 dní dovolené. Pracoviště: Goldbeck prefabeton s.r.o., Chrudimská, č.p. 42, 285 71 Vrdy. Informace: Petra Pilcová, +420 773 759 086.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Násilí. Ilustrační foto.

Kraj poučí radnice o ochraně před útočníkem

Videosouhrn 17. srpna 2018

Surovec s kočárkem a 17 ukradených kol za měsíc: prohlédněte si videa dne

Na derniéru Kutnohorských pověstí dorazily desítky lidí

Kutná Hora /FOTOGALERIE/ – Léto je v Kutné Hoře spjaté s řadou večerních a nočních prohlídek. Jednou takovou je i prohlídka města při svitu svíček nazvaná Tajemné kutnohorské pověsti ožívají. Ta se ve čtvrtek 16. srpna v pozdních večerních hodinách konala letos naposledy. Dorazily na ni desítky lidí.

Voda ke koupání se zhoršila na jednom místě Orlíku

Střední Čechy – Kvalita vody se nelepší – a vzhledem k předpovědi počasí očekávající vysoké teploty lze počítat s dalším zhoršováním. Takovou zprávu mají pro milovníky koupání ve volné přírodě středočeští hygienici v souvislosti s nejnovějšími výsledky měření kvality vody v přírodních koupalištích a hojně navštěvovaných koupacích oblastech.

Tip liga začíná dříve. Hrajte o televizi a sud piva

V tištěném vydání svého Deníku najdete každý týden od pondělí do středy soutěžní kupon pro dané kolo hry, v níž se tipují především zápasy krajských a okresních fotbalových soutěží. Celkový vítěz vyhraje v listopadu sud plzeňského piva Gambrinus, pro nejlepšího hráče celého Středočeského kraje máme připraven nový televizor!

Nejstarší i nejmladší cestující se kraj chystá vozit zadarmo

Střední Čechy – Jízdy sice bezplatné, avšak nikoli zcela bez peněz. Tak by měli od září cestovat po Středočeském kraji žáci, učňové a studenti, kteří do školy dojíždějí, i senioři nad 65 let. Za svezení v autobusech i vlacích sice zaplatí zlevněné jízdné, nicméně mohou požádat kraj, aby jim peníze zpětně proplatil.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT