VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nemovitosti: Lidé začínají zvolna opouštět satelitní městečka

Trh nemovitostí ve Středočeském kraji silně ovlivňuje přítomnost metropole v samém jeho středu. O zvláštnostech chování tohoto trhu a jeho trendech v nejbližších letech jsme hovořili s Jakubem Sedmihradským, odborníkem z realitní společnosti Lexxus.

27.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Martin Divíšek

Jaký trend na trhu nemovitostí ve středních Čechách považujete v poslední době za nejzásadnější?Je to především plynulý růst cen, které za posledních deset let vzrostly až o sto procent. Lze však předpokládat, že tem〜po růstu cen se teď zpomalí. Pro letošek odhadujeme meziroční nárůst cen v Praze a okolí kolem osmi procent a v příštím roce asi dvouprocentní růst. Rozkolísanost trhu bude nejvíce patrná u nejnižšího segmentu, u luxusních nemovitostí odhadujeme plynulý růst kolem sedmi procent.

Co ceny nemovitostí především ve Středočeském kraji ovlivňuje?V první řadě je to jejich poloha, tedy lokalita, až pak faktické parametry bytu. Ve druhé řadě ceny nových bytů ovlivňuje poměr mezi nabídkou a poptávkou. V Praze a středních Čechách se staví stále více, nabídka tedy rychle roste. Nedá se však zatím hovořit o převisu nabídky nad poptávkou. Dalším důležitým faktorem, jenž se odráží v ceně nemovitostí, je sílící poptávka zahraničních investorů, kteří problematice nemovitostí, v porovnání s Čechy, mnohem lépe rozumí.

Existuje ještě další závažný trend?Je to například zvýšená poptávka po středně velkých bytech, například 3+kk. Silné ročníky ze 70. let si totiž pořizují děti a už jim nestačí startovací byty 1+kk.

Je středočeský region něčím výlučný, co se týká cen nemovitostí?Díky atraktivní poloze vůči hlavnímu městu je Středočeský kraj územím s největším nárůstem cen za byty, domy
i pozemky. V územním členění byla vloni dlouhodobě zahájena výstavba nejvíce bytů právě v okolí velkých měst. V Praze a ve Středočeském kraji to bylo přes 16 tisíc bytů. V blízké době odhadujeme nárůst cen především v lokalitách, jako jsou Dolní Chabry – tam díky dostavbě metra – Lipence, Dubeč, Klánovice nebo Ruzyně.

Jak se promítá do cen bytů odliv obyvatel Prahy do blízkých lokalit?Odliv obyvatel z hlavního města ceny nemovitostí v Praze nijak neovlivní, ale poptávka po příměstských aglomeracích pochopitelně pohání růst cen právě v těchto oblastech.

Dostává už pojem luxusní bydlení jiný obsah než mramorové balustrády a pozlacené kování?Zaznamenáváme stále větší poptávku po luxusním bydlení, přičemž pojem luxusní nemovitost se nevztahuje ke konkrétnímu vybavení interiéru, ale zejména k místu, kde se nachází, a k jejímu charakteru. Za luxusní lze označit i rezidence, které poskytují velmi kvalitní zázemí. Luxusní bydlení má v Česku díky „historickým“ souvislostem specifický vývoj a přes stadium „haciend v bezejmenných lokalitách“ nyní směřuje ke konzervativně vnímané kvalitě – tedy k dobrým adresám.

Které lokality k nim počítáte ve středních Čechách? Můžeme zmínit obecně známé „dobré adresy“ mimo metropoli – například okolí Benešova, Mníšku pod Brdy, Jesenice a další.

Jak se vám jeví fenomén satelitních městeček?Samotná satelitní městečka – bez centrální části, třeba náměstí, rozmanitosti veřejných prostor a pevné vazby k okolí – působí nouzovým dojmem. Máme signály o prvním „odlivu“ lidí z takovýchto nepodařených a nedomyšlených lokalit zpět do měst. Naštěstí inteligentní zadavatel už dokáže spolupracovat a ocenit dobrou radu a řešení architektů.

27.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Gastronomie Pomocníci v kuchyni 13 000 Kč

Pomocníci v kuchyni Pomocný kuchař/kuchařka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 13000 kč, mzda max. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme: chuť a zájem pracovat., Náplň práce: pomocné práce v kuchyni., Pracovní doba je krátký/dlouhý týden od 9 do 21(22) hodin mimo pondělí., Nabízíme: nové kvalitní prostředí, závodní stravování, příspěvek na dopravu., V případě zájmu pište na uvedený e-mail., Místo výkonu práce: Hotel Grand Čáslav, náměstí Jana Žižky z Trocnova 74, 284 01 Čáslav.. Pracoviště: Catering chotěboř s.r.o. p, nám. Jana Žižky z Trocnova, č.p. 74, 286 01 Čáslav. Informace: Martin Slanina, +420 720 070 548.

Obchod - Obchod Obsluha čerpacích stanic a mycích linek 15 000 Kč

Obsluha čerpacích stanic a mycích linek dopravních prostředků Obsluha myčky + drobný prodej PHM. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Obsluha mycího portálu, obsluha ČS - stáčení cisterny, prodej PHM, evidence prodeje, pokladna. Úklid, obsluha PC. Práce vhodnější pro muže. , Pracovní doba: PO-PÁ 6,00 - 14,30hod., Požadavky: samostatnost, technické znalosti výhodou (mycí portál), práce na PC, práce s hotovostí. Bezúhonnost, komunikativnost. , Zaměstnanecké výhody: stravenky 80,- Kč, 5 týdnů dovolené. , V případě zájmu prosíme o zaslání životopisu. Osobní návštěva možná po předchozí telefonické domluvě. Nástup možný během června., Místo výkonu práce: Pod Nádražím 1204, areál ČSAD, Čáslav. Pracoviště: Nikey s.r.o. p, Pod Nádražím, č.p. 1204, 286 01 Čáslav. Informace: Jana Smejkalová, +420 723 340 070.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 16 000 Kč

Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů (kromě taxikářů a řidičů dopravy nemocných a raněných) Řidič dodávkového automobilu do 3,5 t. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Jsme SMERO velkoobchod s kancelářskými potřebami. Náš svět ale netvoří jen tužky, izolepy a kancelářský nábytek. Nejdůležitější jsou pro nás zákazníci a jejich příběhy, starosti a potřeby. Správným výběrem vybavení jim šetříme čas i peníze. Už od roku 1998. , Právě teď hledáme zodpovědného člověka, který dokáže včas a s úsměvem přivézt kancelářské potřeby jejich novým majitelům ve Středočeském kraji a na Vysočině. , , Nástup je možný ihned. Vhodné pro OZP/OZZ., , Co budete dělat: , Pracovní den začnete v 6:00 u skladu, kde si do auta naložíte zboží. , Pak vás čeká závoz k prvnímu zákazníkovi a dalším podle naplánované trasy. , Vyložení zboží a komunikace se zákazníkem je nejdůležitějším bodem práce řidiče ve SMERU - naše motto je: "Včas a s úsměvem." , , Jaký je náš ideální řidič: , Má řidičský průkaz skupiny B a základní znalost PC. , Je stejně spolehlivý a zodpovědný jako ostatní SMERáci. , Umí komunikovat se zákazníky. , , Životopis zašlete na e-mail prokesova.l@smero.cz Lenka Prokešová, , Co nabízíme za dobře odvedenou práci: Především dlouhodobou spolupráci na plný úvazek. Mzdu dostanete vždy včas. Stravenky. Samozřejmostí jsou také zaměstnanecké slevy na zboží. Děti u nás vybavíte do školy za pár korun.. Pracoviště: Smero, spol. s r.o. p1, Ortenova, č.p. 63, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Lenka Prokešová, .

Obchod - Obchod Obchodní zástupce 29 000 Kč

Obchodní zástupci Prodejce ojetých automobilů. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 29000 kč, mzda max. 31000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Hledáme do naší firmy prodejce ojetých vozů s 5 letou praxí v oboru. V případě Vašeho zájmu o nabízené pracovní místo zašlete prosím Váš životopis na uvedený e-mail: smekalova@inpro-caslav.cz. Pokud Váš životopis bude odpovídat uvedené pozici, budete pozváni k osobnímu pohovoru s ředitelem firmy.. Pracoviště: Inpro čáslav s.r.o., Jeníkovská, č.p. 1815, 286 01 Čáslav. Informace: Lucie Smékalová, .


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Spalničky. Ilustrační foto.
5

Spalničkami nově onemocněli tři dospělí a dítě

Ilustrační foto

Nejistou vodu z kohoutku je lepší převařit

Kam vyrazit? Koná se vernisáž, Běh na draka či májová veselice

Kutnohorsko - Přinášíme vám tipy, kam v nejbližší době vyrazit v okrese.

Fotbalové hvězdy míří do Příbrami

Příbram – Dlouhé čekání je u konce a zraky všech fotbalových fanoušků nyní směřují do Příbrami, kde už v neděli vypukne dlouho očekávaná exhibice odchovanců 1. FK Příbram. Akce, jejímž účelem je pobavit, ale především pomoci, se zúčastní řada fotbalových hvězd, nejen z Příbrami, ale z celé České republiky.

Zloději číhali na rodiče u škol. Pak je okradli

Nymbursko – Zajímavý systém krádeží vymysleli dva bratři, které před několika dny zadržela policie. Jezdili ráno kolem škol a školek a doslova číhali na to, až rodiče v blízkostí škol zaparkují svá auta a odvedou potomky do budovy. Ihned poté obhlédli opuštěné auto a pokud v něm otec či matka něco zapomněli, bylo dílem několika vteřin, než rozbili okénko a s lupem pláchli.

GASK nabídne Havelkovou se Smetanou

Střední Čechy – Nemluv na mne tak složitě. To je název nové výstavy, již víkendovou vernisáží zahajuje Galerie Středočeského kraje – GASK v někdejší jezuitské koleji v Kutné Hoře. Jolana Havelková z Kolína představí svá technicky propracovaná díla označovaná často jako fotografie, ve skutečnosti však jde o umělecké vyjádření zařaditelné jen obtížně. Kurátorky Veronika Marešová a Adriana Primusová hovoří o tvorbě sahající od fotografie až k experimentálním a konceptuálním pracím.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT