VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 25 000 Kč Montéři kovových konstrukcí Montér reklamních panelů. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: V případě Vašeho zájmu o nabízené pracovní místo zašlete prosím Váš životopis na uvedený e-mail: smekalova@inpro-caslav.cz. Pokud Váš životopis bude odpovídat uvedené pozici, budete pozváni k osobnímu pohovoru s ředitelem firmy.. Pracoviště: Inpro čáslav s.r.o., Jeníkovská, č.p. 1815, 286 01 Čáslav. Informace: Lucie Smékalová, . Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotní sestra 25 000 Kč Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecná sestra. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Nabízíme volná místa pro všeobecné sestry. Požadujeme: min. ÚSO vzdělání v oboru (zdravotnická škola), další vzdělání výhodou., Nabízíme: dobré platové ohodnocení v závislosti na vzdělání a délce praxe,náborový příspěvek, zaměstnanecké benefity, příspěvek na PF, 5 týdnů dovolené, podporu vzdělávání, možnost ubytování., V případě zájmu se hlaste telefonicky nebo e-mailem., Místo výkonu práce: nemocnice Kutná Hora. Pracoviště: Oblastní nemocnice kolín, a.s., nemocnice středočeského kraje, nemocnice kutná hora, Vojtěšská, č.p. 237, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Jitka Novotná, +420 327 503 497. Gastronomie - Gastronomie Pomocní kuchaři 12 500 Kč Pomocní kuchaři Pomocný kuchař. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: podnikové stravování, vaší náplní práce bude práce v kuchyni, pomoc šéfkuchaři, příprava příloh, vydávání obědů a večeří. Pracoviště: Král obchodní centrum s.r.o. p, Prachňanská, č.p. 88, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Petra Králová, +420 603 874 745. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 11 745 Kč Asistenti pedagogů. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 11745 kč, mzda max. 16538 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Trestní bezúhonnost, odborná kvalifikace podle Zákona o pedagogických pracovnících v platném znění (zákon č. 563/2004 Sb.), tj. dokončené střední vzdělání s maturitní zkouškou + studium pro asistenty pedagoga (akreditovaný kurz)., Počet hodin týdně: 30hod., V případě zájmu se hlaste na uvedené kontakty. , Místo výkonu práce: ZŠ Kamenná stezka 40, Kutná Hora. Pracoviště: Základní škola kutná hora, kamenná stezka 40, Kamenná stezka, č.p. 40, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Vít Šnajdr, +420 327 512 229,728 270 457.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační snímek.

KRÁTCE: Univerzita volného času zahájí zimní semestr

Album kapely Vesper Pan Optikum.

Kapelník Vesperu: Pan Optikum je o tom, jací nechceme být

Na ranči ve Vinařích se závodilo v Extreme trailu

Vinaře /FOTOGALERIE/ – Ranč ve Vinařích u Čáslavi hostil v sobotu 12. září závod v Extreme trailu.

Kopie Staroboleslavského palladia bude k vidění v chrámu svaté Barbory

Kutná Hora – Oslavy svátku sv. Václava budou v Kutné Hoře okořeněny o jednu unikátní podívanou. Návštěvníci chrámu sv. Barbory budou totiž moci obdivovat unikátní kopii Staroboleslavského palladia. To zde bude vystaveno od 27. do 30. září.

Iva Máchová: Paliativní péče v regionu chybí

Kutná Hora /ROZHOVOR/ – LCC domácí péče v regionu působí od roku 2011. Její ředitelkou je Iva Máchová. Smysl nevidí jen v navyšování platů, ale v lepší spolupráci mezi zdravotními pojišťovnami, praktickými lékaři, ale i samotnými poskytovateli domácí péče.

Zdravotní sestry pro domácí péči leckde chybí

Kutnohorsko – O domácí péči zájem je: budou ale lidé, kteří by ji pacientům poskytovali? Charita České republiky, která službu v mnoha okresech poskytuje, je ve stávkové pohotovosti.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT