VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Řemeslné práce Svářeč 13 000 Kč

Svářeči Svařeči kovu a nerezu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Požadujeme: práce s kovem, dobrý zrak a zdravotní stav, flexibilita, ochota učit se novým věcem, výpis z rejstříku trestů. , Nepravidelná pracovní doba. , V případě zájmu se hlaste telefonicky, nebo e-mailem (devamapliz@seznam.cz)., Místo výkonu práce: Okružní 600, Zruč nad Sázavou. Pracoviště: Devama pliz s.r.o. p, Okružní, č.p. 600, 285 22 Zruč nad Sázavou 1. Informace: Mariya Dotsenko, +420 774 271 786.

Administrativa - Administrativa Ostatní odborní pracovníci v 35 000 Kč

Specialisté v oblasti řízení rizik Projektový manažer. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Projektový manažer je kvalifikovaný pracovník schopný zajišťovat realizaci a zpracování projektu pro výrobu dílu. Práce se vyznačuje neustálým kontaktem s pracovníky výroby, s kolegy z ostatních útvarů společnosti a se zástupci dodavatelských a odběratelských firem, se schopností vhodného jednání na profesní úrovni a cílem dobře reprezentovat společnost. Požadavek je s dobrou jazykovou připraveností AJ.. Pracoviště: Ljunghall s.r.o., Vrchovská, č.p. 1813, 286 01 Čáslav. Informace: Monika Konečná, +420 327 300 030.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 24 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků Skladník s náborovým příspěvkem 25 000,- Kč. Požadované vzdělání: střední nebo střední odborné bez maturity a bez vyučení. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pro pobočku v Kutné Hoře aktuálně hledáme kolegyni / kolegu na pozici SKLADNÍK s náborovým příspěvkem 25.000,- Kč., Vaší pracovní náplní bude: příjem a výdej stavebního materiálu, poskytování informací zákazníkovi k odebíranému zboží, péče o manipulační techniku, úklid skladu., Bude se Vám hodit: zkušenost s prací ve skladovém úseku nebo znalost stavebních materiálů, znalost manipulace s vysokozdvižnými vozíky, zkušenost s inventurami zásob, na zákazníka orientované vystupování., Co Vám můžeme nabídnout: NÁBOROVÝ PŘÍSPĚVEK 25.000,- Kč, motivující finanční ohodnocení, 5 týdnů dovolené, 2 dny zdravotního volna, stravenky v hodnotě 100,-Kč, zázemí renomované společnosti, příspěvek na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zaměstnavateli, příspěvek na penzijní pojištění, slevu na firemní výrobky a zboží, nadstandardní pracovní oblečení, zázemí renomované společnosti, přátelský kolektiv a podporu ostatních kolegů., Termín nástupu: IHNED, popř. dle dohody, Místo výkonu práce: Kouřimská 141, 284 01 Kutná Hora. Pracoviště: Izomat stavebniny s.r.o. p, Kouřimská, č.p. 141, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Lucie Bejčková, +420 727 828 425.

Výroba - Výroba Obsluha strojů 17 000 Kč

Obsluha zařízení na zpracování kovů Obsluha zařízení na zpracování a povrchovou úpravu kovů a jiných materiálů. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Jedná se o krátkodobý pracovní poměr na 3 měsíce., V případě zájmu se dostavte na adresu Lorecká 75/2, Kutná Hora., Místo výkonu práce: Kralice 49, 285 04 Uhlířské Janovice; Karlov 197, Kutná Hora; Čáslavská 223, Kutná Hora; Suchdol 2. Pracoviště: Atlanta world, družstvo p1, 284 01 Kutná Hora 1. Informace: Eduard Artemonenko, +420 777 921 580.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Brazilská fanynka. Fotbalové MS Rusko 2018
10

Krásky z Brazílie, Kostariky i Evropy? Vyberte nejhezčí fanynku skupiny E

Pečecká Pecka pobavila i navzdory počasí.
81

Červenopečecká pecka nabídla i v chladivé noci perfektní hudební program

OBRAZEM: Uhlířskojanovická sokolovna opět ožila divadlem

Uhlířské Janovice - Divadelní představení se konalo v pátek 22. června v Uhlířských Janovicích. Ochotnický spolek Uhlíř v místní sokolovně uvedl premiéru hry Přízrak. Jedná se o thriller s prvky komedie, kdy děj na konci dojde k zajímavému rozuzlení.

OBRAZEM: V Ratajích nad Sázavou se vrátili v čase

Rataje nad Sázavou - Osmý ročník jízdy historických motorek a automobilů do vrchu Rataják se konal v sobotu 23. června v Ratajích nad Sázavou. Na start se postupně postavila zhruba sedmdesátka posádek, aby je starosta městyse Luboš Kubát odstartoval a závodníci mohli absolvovat 1300 metrů dlouhou trať ze žulových kostek.

Okresní fotbalový výběr U11 obsadil v krajském finále třetí místo

Čáslav /FOTOGALERIE/ - Po dvou turnajích na podzim a na jaře na umělé trávě v Poděbradech se výběr Okresního fotbalového svazu Kutná Hora kategorie U11 po roce opět probojoval do krajského finále, které se uskutečnilo ve středu 23. května v Čáslavi.

Kladenské Sletiště je až do neděle dějištěm krajské soutěže v požárním sportu

Kladno /FOTOGALERIE/ - O víkendu 23. a 24. června se v areálu Městského stadionu Sletiště v Kladně koná Krajská soutěž v požárním sportu profesionálních a dobrovolných hasičů. 

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT