Zájemce o pronájem bytu v Kutné Hoře má na rozdíl od mnoha měst v jiných koutech středních Čech nebývale široké možnosti. „V minulosti byl byt v Kutné Hoře k pronájmu udaný většinou za dva nebo tři týdny, dnes to bývají až dva měsíce, což se tu dříve nestávalo,“ uvedla Martina Mejstříková ze společnosti První Kutnohorské Reality. Nabídku podle ní rozšířily nové byty v rámci developerských projektů. „Řada lidí koupila byty na investice a pronajímají je,“ vysvětlila Mejstříková.

Také podle Lukáše Průchy z týmu Vaši makléři, který působí i v Kutné Hoře, teď není snadné najít pro byty nabízené ve městě nájemníky. „To, že investoři nabízejí k nájemnímu bydlení i nové byty, ovlivnilo také ceny. Při dřívější nízké nabídce někteří majitelé bytů požadovali až přemrštěné nájemné,“ poznamenal Průcha. Z podobných důvodů jdou také hůř na odbyt staré byty. „Pronajmou se, ale může to déle trvat,“ připomněla Martina Mejstříková, že někdy dají zájemci přednost pěknému novému bytu před starším, když zjistí, že rozdíl v měsíčním nájemném není propastný.

Sedm mýtů o nájmu bytu:

| Video: Youtube

Přesto se realitní makléři shodují, že při výběru bytu je u potenciálních nájemníků na prvním místě většinou stále cena. Lokalita bývá při volbě až na druhém místě. Záleží samozřejmě i na stavu bytu a případném vybavení. Složitější to bývá s většími byty 3+1, o které je menší zájem, zřejmě právě kvůli výši měsíčních nákladů. Výše nájmu souvisí s mnoha faktory, od velikosti místností přes stáří a stav bytu až po lokalitu. Navíc jsou některé byty prázdné a jiné naopak částečně nebo téměř dokonale vybavené, nejen s nábytkem a pračkou, myčkou nebo lednicí, ale třeba i s kuchyňskou linkou plnou nádobí.

Bonusem může být u bytu v rodinném domě, které se v nabídce v Kutné Hře také objevují, třeba i přístup na zahrádku. K měsíčním nákladům na bydlení je samozřejmě nezbytné přičíst ještě energie, což je dalších několik tisíc korun. A při uzavírání smlouvy se musí počítat s takzvanou jistotou, jinak kaucí, zpravidla ve výši dvou měsíčních nájmů. Ta se později při opuštění bytu nájemníkům vrací, pokud je byt ve stavu v souladu s podmínkami nájemní smlouvy.

V aktuální nabídce na realitním trhu se ceny pronájmů bytů v Kutné Hoře pohybují u 3+1 zpravidla mezi 14 a 17 tisíci korunami, u 2+1 většinou mezi 9 a 12 tisíci a 1+1 lze najít v nabídce sice za 8, ale také za 13 tisíc korun.